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龙头对决和房地产行业的发展轨迹相似,随着房企扎堆分拆物业板块上市,物业行业集中度正在快速提高,进入“强者恒强”时代。对于行业龙头而言,其可透过内部增长及并购中小型物业管理公司来扩大规模及实现规模经济效益,借此提高市场地位。但目前,物业上市公司的估值模型正在发生第三次迭代,规模不再是龙头之争的唯一核心竞争力。

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10月房地产销售增速当月下滑,剔除基数效应后增速转负,与居民短贷大幅回落、中长期贷款小幅回落相一致。其中一线销售面积增速回升,主因融资收紧迫使房企降价促销回笼资金,二线及以下城市销售增速下行幅度较大。整体看,当前政策仍偏紧,房地产销售仍将继续低迷。10月当月房地产销售面积同比为1.9%,较上月下滑1.0个百分点,其中还存在基数效应,2013-2017年10月环比均值为-12.7%,2018年9月环比-18.0%,剔除基数效应后10月当月同比为-4.3%。

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根据贸发会议的调查,全球100家最大跨国公司中,三分之二的企业发布公告称新冠肺炎疫情将对公司业务造成影响,41家公司发布了利润下调预警,这也将影响到这些公司的利润再投资。另外,全球5000家最大的企业中,将近一半的企业下调了盈利预期,盈利预期大约下降9%。而发展中国家的大型企业受到的影响更大,盈利预期的下降可能会达到16%。

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